住了四年顶楼的房子有苦说不出,奉劝想买顶楼的朋友要再三考虑

顶楼的房子在没有住进去前都幻想着美好的景象,自己住进去之后,随着时间的推移越来越多的问题点就暴露出来,让自身的居住体验大大打折。

想购买顶楼的朋友们真的是要再三的考虑,要不然自己有苦说不出,只能闷声大哭。

年少无知认为商品房跟自建房没有太大的区别。

2015年房地产市场大火爆,到处的楼盘都是出现疯抢,看到如此之景象,自己也忍不住去购买房子。

去到售楼中心好的楼层几乎都被挑选完毕了,只剩下一些天地楼层,2楼3楼4楼顶楼,跟家人进行了探讨还是觉得购买顶楼的房子比较划算。

随着房子居住的时间暴露的问题点也越来越多,有好处也有坏处,但是居住感觉就是揪心。

(1)顶楼天台自家使用。

购买顶楼的房子,原本以为像很多小区一样,楼顶是作为自家使用的空间,但并没有想象中的美好。

小区的天台是属于小区的公共空间,所以不能被一户或者两户进行私有化,不可以进行任何的占地。

现在新楼盘跟以前旧楼盘真的是存在很大的区别,原本购买顶楼的房子就是看中了顶楼有空间使用,有一块地方给老人种植蔬菜,还有另外一块地方是让家人摆放一些杂物。

新小区的管理是不能存在这种现象出现的,可以种植一些盆栽,但千万不能有其他的泥土或者脏东西在天台出现。

现在顶楼的天台一无是处,反观2楼带平台的,让我家的老人羡慕不已,花同样的钱,2楼家却有200平方的平台,我家什么都没有。

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(2)夏天热冬天凉。

别人常说冬暖夏凉,而自己居住这套房子却是夏日冬凉。

房子是购买在广东东莞这座城市,一年有300天的温度都在28度以上,最起码有200天的温度,都是在33~38度之间。

自己购买的房子不是一般的热,当时购买房子不知道什么叫东边户,西边户就随便能选择了一套,结果是西边户的房子。

西边户的房子预算时间非常的充足,从上午的11:30一直晒到下午的太阳下山,平均每天的日晒时间在7个小时。

每天下班打开门那一瞬间,自己都不想走进房子里面去外面说35度房子里面最起码有40度,就是活生生的蒸炉。

为了解决室内温度过高,家里还特意装了制冷空调,在下班的时候就把空调打开,我下班回到家一般40分钟家里才刚刚到凉快下来,每天客厅开空调的时间在下午5:30~8:30这段时间是必须得开车,因为房屋一旦把空调关掉,墙壁内的热气又会再一次的逼出来,必须要有几个小时的时间才能把墙壁的热气慢慢的逼走。

相比下我的同事居住在20楼,去他家玩的时候发现他家的房子真的很凉快,跟我家最起码相差10度。

广东的冬天虽然时间不长,但冷起来那几天都是特别的寒冷,更关心的是广东的冬天是吹风的,所以那些温度直线式的下降,居住越高越感觉到冷气的逼近。

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(3)隐私性,视野好。

居住顶楼的朋友都知道隐私性是特别的强,主要是我的睡眠质量是特别的差,晚上如果楼顶有人在走来走去的脚步声是肯定能听得到的。

印象最深刻之前由于自己的工作关系,租了一套房子,在10楼的11楼上面有两个儿子,一到晚上就经常的打闹,而且夫妻俩半夜为了照顾这两个孩子经常在房子里面走来走去,我一听到这些脚步声,整个人就睡不着。

晚上睡觉都是要戴上耳机才能睡得着的,现在居住在顶楼根本没有这种烦恼,晚上没有人会在顶楼走来走去的。

平时放假泡上一杯咖啡,还是可以独特的欣赏,外面的美景没人骚扰可以尽情地享受。

居住在顶楼,视野真的是很好,看出去可以整个城市都尽收眼底,我们左边是在江边,右边是看到城市的中心,所以在整体的景观上是非常的美好。

特别到晚上城市的灯光亮起,可以观看整座城市的繁华视野,视觉角度堪比无人机。

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(4)等待电梯的时间越来越长。

房屋在购买的时候,两地4户房子肯定是够用的,没有太大问题,毕竟以前居住的小区一个电梯两户人同样是非常的充足啊,理论的情况算下来肯定是够用的。

随着居住的小区时间越来越长,居住的人也变得越来越多,电梯等待的时间变得一天比一天长。

上下班的高峰期,如果出门就遇到电梯上行,这是幸运的,如果电梯处于下行的状态,最起码10分钟才有下一趟电梯。

其实下班回来多等一下电机的时间还并不是大问题,关键的是上班时间错过一趟等待下一趟电梯去上班,80%的可能都会面临着迟到,为了解决这个问题,每天提前10分钟出门。

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(5)高楼层的房子噪音并不小,高楼层的灰尘也比想象中要多。

购房的时候也不清楚这个情况,也怪自己初中的时候物理没有学好,要不然也不会购买顶楼的房子。

原本以为住的高,听到的声音就越小,结果住进去后才发现原来顶楼的房子没有任何的遮挡物,整个城市几公里内稍微有一些声音都可以听得一清二楚。

反而居住在中低楼层的房子噪音是特别的少,因为前面很多房子把大部分的声音都隔断了。

灰尘在我们印象中是不可能会飘得到这么高的,33层的房子足足有100米高,正常的情况下怎么可能会这么多呢?

最后发现灰尘是跟着风跑的,结果我家的灰尘并不比马路边的房子灰尘要少。

家里面有人的情况下才打开窗户,没人根本都不敢打开,因为太多灰尘了。

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有一点不得不吐槽的是,居住在高楼层采光是非常的好,所以房屋采光是处于明亮的,但总有一种压抑的感觉。

当时还以为自己的身高问题,自己1米8的身高对于这种房子而言感觉真的会压抑吧,但是去到朋友家的房子,感觉他家就是要比我家要高,用尺子量了一下,比我家高了12厘米。

后面在一个做工程的朋友口中得知,普通住宅小区的总层高不得超过100米,33层的房子平均下来每层楼是2.8米,再加上装修天花的综合下楼层一般都是在2.6米左右徘徊。

选择楼层在28层以下的小区,楼层是稍微的比较高,一般都有三米左右,所以我朋友的房子比我家高12厘米,住起来的感觉真的不一样。

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房屋还有一件事情还是令我们比较满意的,虽然说居住在顶楼的房子在以后的转手比较困难,以后的升值空间相比也会更难。

2015年购买房子,房屋100平方,原价是100万的,由于是顶楼,加上也是尾盘,开发商想尽快地回笼资金,打了折后房屋的价格95万就拿下了,这个价格对比中楼层的房屋最起码便宜了10万元。

房屋是2017年的时候,交楼房屋,到现在为止已经居住了4年的时间,房屋的价格从当时的95万变成了现在430万的市价。

今年1月份的时候我们就选择把房子卖掉了,房屋428万成交。

房子卖掉的主要原因并不是房子不想居住想买过一套,更大的原因是自己的公司在东莞由于环保不过关,被逼要迁到旁边惠州这座城市,房子卖掉也可以去惠州那边购买另外一套更好更大的房子。

现在东莞的新政策原因,房屋的尾款还没有收到了,现在也在惠州那边观看楼盘,看对比合适,工厂的位置已经订好了,逐步的把后面的手续办理完毕。

33楼的房子根据自己居住了4年的经验告诉大家,其实不要贪小便宜去选择购买这套房子,宁愿选择一套中低楼层的房子,也不要选择顶楼的房子购买房子,听朋友说最佳的选择方式是整栋楼的1/3以上2/3以下。

重点提示大家31层以上的房子就要慎重考虑房屋内的层高问题,会不会感觉压抑。

我终于摆脱了居住顶楼的坑了,也希望大家不要再进这个坑了,在这次新买的房子我肯定会选择1/3以上2/3以下,总层高在30层以下的房子。

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