售楼小姐良心建议,牢记买房7字“真言”:买边、买中、买三室

不得不承认,在过去的20多年里,房地产行业给经济发展带来了巨大的推动作用,这也是我国经济能够保持飞速上涨的原因,可以说房地产行业是我国的支柱产业。然而随着房地产行业的不断发展,现在的房价也是越来越高,逐渐地超出了居民们的承受范围,使得房价和居民收入存在很大的差异。

根据数据显示,在2000年时,我国的平均房价在2000元左右,而到了2020年时,平均房价已经达到了9860元。可以说对于现在而言,房价已经达到了非常高昂的地步,使得人们想要买一套房子也是非常困难的事情。虽然人们都说,以前买一套房子不便宜,但现在来说也不轻松。对于之前来说,很多城市的房价都在一两千元左右,而人们的收入在五六百元。对于现在来说,一些大城市的房价已经达到了几万元的地步,而在这些大城市生活的很多居民,收入只有五六千元。对于这些小城市来说,收入只有三千元左右,而房价也已经接近了万元大关。

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因此,我们可以看出,对于房价和人们的收入来说,一直存在着差距,对于那些大城市当中生活的居民来说,想要买一套房子,更是非常困难的事情。大家都知道,每年都有很多年轻人选择到那些大城市当中工作,但每年也有很多年轻人,从这些大城市当中返回自己的家乡城市生活。主要的原因就是因为这些大城市的房价太过高昂,使得人们看不到买房的希望,还不如返回自己的家乡城市生活、工作,至少在自己的家乡城市,还有买房的可能性。

有人说,现在买一套房子,就需要掏空家庭当中的“六个钱包”,还要背负三十年的房贷,透支了自己未来的消费能力,使得自己未来的生活质量有所下降。对于这点来说,虽然没有掏空“六个”钱包这么夸张,但对于当代年轻人来说,大多数都是依靠父母才买得起一套房子。因为对于年轻人来说,刚毕业没多久就面临着结婚买房的问题,而自己刚工作两三年的时间,收入水平不高,积蓄也不多,只能依靠父母来买房了。

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根据央行给出的数据显示,房子占据了一般家庭70%以上的家庭财富。因此,人们对于现在的房子也是十分看重,不敢轻易买房,就担心自己选择的房子居住体验不好,面临贬值的风险。毕竟买一套房子就非常费力了,根本就没有积蓄能够购买第二套房子,在这样的情况下,这套房子可能要居住几十年,而且房子贬值的话,就相当于自己的家庭财富缩水。因此,人们在买房时,都是小心谨慎,不敢轻易选择。

只不过对于一些首次购房的家庭来说,没有买房的经验,不知道该选择什么样的房子。对此而言,笔者之前也是认识了一位售楼小姐,她总结出了购房的7字“真言”:买边、买中、买三室。可谓是良心建议,对于打算买房的家庭来说,也是非常实用。这7字“真言”究竟有何深意呢?让我们一起来看一下吧。

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买边

买边就是选择边户的房子,对于现在的房子来说,很多都是两梯四户的房子,也就有了边户和中户的分别。对于中户的房子来说,面积都要比边户小一些,而且中户的房子被两边边户的房子所包裹,使得中户的房子,只能通过南北两面采光通风。然而一些开发商为了能够使得边户的房子更加方正,所以将中户的户型设计的并不是很合理,可能出现各种形状的户型,使得中户的房子无法做到南北通透。对于中户来说,原本就只能南北两面采光通风,现在南北也无法通透,使得室内采光通风效果比较差。而且因为户型不合理的缘故,空间利用率低,得房率也不高,居住在当中显得比较拥挤。

而对于边户来说,三面都可以采光通风,这样的话,室内采光通风效果就比较好。而且因为边户的户型一般都比较方正,很容易做到南北通透,使得边户的户型采光通风效果更好。而且对于方正的户型来说,空间利用率也比较高,室内比较宽敞,得房率较高,居住起来也比较舒适。因此,对于能选择边户的购房者来说,尽量还是不要选择中户。

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买中

买中就是选择中间楼层的房子,无论是高层住宅还是低层住宅,中间楼层的房子都是最佳的选择。因为对于低楼层和高楼层而言,都有明显的缺点。对于低楼层来说,虽然出行比较方便,但采光通风效果并不是很好,使得室内比较潮湿。而对于高楼层来说,虽然采光通风效果比较好,使得室内明亮通透,但对于高楼层的住户来说,出行方面就不太方便了,平时比较依赖于电梯。

而对于中间楼层的房子来说,就没有这么多的问题,首先出行方面要比高楼层方便很多,即使没有电梯,通过步梯出行也不是特别劳累的事情。其次就是采光通风效果要比低楼层好很多,其他的楼栋也不会太过于遮挡中间楼层的采光,使得中间楼层的采光通风效果也是非常不错的。无论是从哪个方面来说,中间楼层都是非常不错的选择,居住体验比较好。

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买三室

买三室就是选择三居室的房子,对于现在的家庭来说,一般都是一家三口,因此很多购房者就像选择两居室的房子。但其实对于两居室的房子来说,居住体验并不是很好。因为两个房间都用来当作卧室了,使得两居室的房子只能满足居住需求,并不能给住户带来很好的居住体验。因为平时在家的时候,除了客厅就是卧室,根本没有一点娱乐的空间。

而对于三居室来说,则有着很大的不同。因为对于三居室来说,除了两个房间当作卧室外,还有一个房间可以利用。可以将多余的一个房间改造成书房,平时自己在家办公也有了一个工作空间,而且自己的孩子平时可以在书房写作业。或者是改造成健身房,平时在家的时候就可以锻炼身体。如果自己父母常来的话,也可以改造成客房,让父母来了有一个地方可以休息。如果是两居室的话,父母来了只能去酒店休息了。因此对于三居室来说,可以根据自己的家庭情况,来设计自己家庭的独立空间,居住体验无疑要比两居室的房子好很多。

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