万达商管第三次向港交所递交IPO申请

21世纪经济报道记者 张敏 报道 

10月25日,万达集团旗下商业运营平台珠海万达商业管理集团股份有限公司(下称“万达商管”)三度向港交所递交主板IPO申请,联席保荐人为中信证券、摩根大通和瑞信。此前,万达商管曾分别于2021年10月21日、今年的4月22日两次递交上市申请,但最近的一次申请于10月24日失效。

招股书显示,2019年到2011年,万达商管的总收入分别为134.37亿元、171.96亿元和234.81亿元,毛利润分别为45.81亿元、63.44亿元和105.22亿元,毛利率分别为34.1%、36.9% 和44.8%。

今年上半年,万达商管收入134.8亿元,毛利润65.95亿元。其中,委托管理模式收入100.23亿元,占比74.4%;租赁运营模式收入33.47亿元,占比25.6%。

截至2022年6月30日,万达商管管理425个商业广场,在管建筑面积约6000万平方米。最近三年(2019年-2021年),万达商管的在管商业广场(不包括停车位)平均出租率为98.8%。

在管项目中,来自万达集团的在管商业广场285座,在管建筑面积4260.6万平方米,毛利率55.9%;来自独立第三方在管商业广场140座,在管建筑面积1747.6万平方米,毛利率32.6%。

去年10月21日,万达商管首次向港交所提交招股书,6个月后的4月21日,招股书期满失效。今年4月22日,万达商管第二次向港交所递交了招股书,于10月24日失效。

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