创史上最大跌幅!正荣遭遇股债双杀,回应:非实控人平仓所致

本文来源:时代财经 作者:童洁

创史上最大跌幅!正荣遭遇股债双杀,回应:非实控人平仓所致

图片来源:视觉中国

一场“永续债风波”正在将正荣卷入“股债双杀”的漩涡。

2月11日,正荣系股价闪崩,盘中出现有史以来最大跌幅。截至收盘,正荣地产股价由开盘的3.66港元/股跌至1.23港元/股,跌幅达到66.39%;正荣服务则以1.73港元/股的价格收盘,单日跌幅为57.7%。

不仅如此,在债券市场,正荣系多只美元债也在经历震荡。其中,一只2亿美元永续债“20正荣03” 接连两日下跌,跌幅一度超过30%,盘中两次触发临时停牌。

市场中难辨真假的传言成为这次股债双杀的诱因。传闻此前正荣认为永续债或将由 10.25% 跳升至 15%,因此计划在3月5日赎回一笔2亿美元永续债,但近日,正荣决定放弃该计划,彻底“躺平”。

更多的消息还称,正荣创始人欧宗荣已在内部宣布重组所有美元债,要求香港公司清空全部正荣系债券。消息传出后,持票PB开始大规模抛售。为了安抚市场恐慌情绪,正荣曾针对该消息向投资人作出解释,表示相关传闻不实,会继续按照计划赎回永续债。

关于遭遇股债双杀一事,时代财经向正荣方面了解,其表示股价异动为投资人平仓触发,具体情况还在了解之中,目前可以确定的是,此次平仓行为非实控人所为。

长久以来,高杠杆是正荣履遭诟病的地方。以“三道红线”标准来看,到去年中期,正荣剔除预收账款的资产负债率为72.4%,净负债率为57.2%,现金短债比2.19,为踩一道线的“黄档”房企。此前正荣地产董事局主席兼行政总裁黄仙枝表态,争取要在2022年上半年完成“转绿”。

不过,想要减轻负担并不容易。正荣2021年中报数据显示,截至去年6月底,年销售规模不足1500亿元的正荣总负债却达到2033.05亿元,较2020年同期的1837.8亿元增加了10.62%。另有媒体做过统计,截至2021年年末,正荣地产一年内到期的短期债务为203.4亿元,包含约39.5亿美元境外债,而这其中,将有近半美元债会在一年内到期。

过去的日子里,正荣一直在为降杠杆和即将到来的偿债高峰而奔波,多种融资和套现手段纷纷用上。融资方面,2021年正荣共发行5笔美元债,年末还顺利获得5.5亿港元双边贷款额度及中国银行91.4亿元授信额度。

同时,为了防范“爆雷”和提振市场信心,正荣多次提前赎回债务,仅去年11月,正荣先后四次回购优先票据,回购规模分别为600万美元、455万美元、500万美元、1000万美元,合计2555万美元。

去年四季度,正荣还加快抢收速度,于天津、苏州、南京等多个城市进行打折促销。但截至2021年年末,正荣的累计合约销售金额约为1456.43亿元,未能完成全年1500亿元销售目标。

汇生国际融资总裁黄立冲指出,今年是全球“去杠杆年”,这既包括中国也包括国际的资本市场,地方政府去杠杆、企业去杠杆的共同作用导致地产商的债务崩塌。“加之今年美元债到期规模是去年的15倍左右,很多都是在上半年到期,因此‘爆雷’的现象或将延续,即使大水漫灌也只能略微缓解房企的压力。”

版权声明:本文源自 网络, 于,由 楠木轩 整理发布,共 1236 字。

转载请注明: 创史上最大跌幅!正荣遭遇股债双杀,回应:非实控人平仓所致 - 楠木轩