前三季度营收同比增加12% 华联控股加快推进产业升级

前三季度营收同比增加12% 华联控股加快推进产业升级

中国财富网讯 近期,华联控股股份有限公司(以下简称“华联控股”,股票代码000036)发布三季度报告。报告显示,华联控股前三季度营业收入25.24亿元,同比增加12.04%,归属上市公司股东的净利润5.32亿元。

立足主业稳中求变 探索资本运营新途径

华联控股主营业务包括房地产开发和物业经营业务。未来将立足主业,坚持房地产主业“开发+运营”的双轮驱动发展策略,加大产业升级、转型的拓展力度,积极寻求与房地产相关的投资项目,在产品类型、业态上有所突破。

在房地产开发方面,华联控股项目主要集中在杭州和深圳两地。杭州方面主要是“UDC·时代广场”城市综合体项目,主要由“时代大厦”(写字楼)、“钱塘公馆”(商住)和“全景天地”(万豪酒店)组成;深圳方面主要有深圳宝安“华联城市全景”项目、深圳南山“华联城市商务中心”项目、深圳“华联南山A区”项目。物业经营业务,上半年沪深杭三地物业租金及管理费收入1.63亿元(含酒店收入)。与此同时,华联控股将重点推进“华联城市商务中心”北区项目和“钱塘公馆”项目销售工作,抓好“华联城市商务中心”南区工程项目的工程建设工作,以确保华联控股稳定的销售收入,实现全年业绩继续保持平稳或增长目标。

华联控股表示,目前正处于二次创业的关键时期,现有的土地储备或项目不足以支撑公司长期发展,在巩固、捍卫二次创业成果的基础上,华联控股将立足主业,坚持房地产主业“开发+运营”的双轮驱动发展策略积极寻求与房地产相关的投资项目,未来还需要慎重考虑和处理好产业发展规划、产业升级及转型发展等问题。华联控股将继续以“实干、创新、发展、超越”作为工作方针,统揽全局,创新实干,进一步提升整体经济实力和竞争能力。同时,稳中求变,发挥上市公司平台价值与作用,探索资本运营的新途径,通过实行产业经营与资本运营相结合方式,突破发展瓶颈,促进可持续发展。

未来房地产市场区域分化明显 一线城市将继续领跑

受新冠疫情的冲击及影响,2月份房地产市场销售的成交量创出近十年新低,随着积极的货币政策和稳健的财政政策以及“因城施策”成为促进本轮房地产行业快速恢复平稳运行的重要保障,房地产在稳增长及拉动相关行业恢复性发展等方面保持较强韧性。

统计局数据显示,1-9月份,全国房地产开发投资103484亿元,同比增长5.6%,增速比1-8月份提高1个百分点;1-9月份,商品房销售面积117073万平方米,同比下降1.8%;商品房销售额115647亿元,同比增长3.7%,增速比1-8月份提高2.1个百分点。房地产行业发展平稳,华联控股营收净利润和房地产行业同向增长。

近期,中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜表示,正在根据防范房地产金融风险和“稳地价、稳房价、稳预期”的需要,研究房地产贷款集中度、居民债务收入比、房地产贷款风险权重等政策工具,进一步完善促进房地产市场健康发展的长效机制。

对于房地产市场未来走势,华联控股认为房地产市场区域分化特征明显,一线及核心热点城市继续领跑市场。据券商分析师分析,受益于相对宽松的货币政策环境,预计下半年房地产市场仍具韧性,成交有望保持在较高水平。(南筝)

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