1年期、5年期以上LPR双降,百万房贷月供或可少83元

今天上午9时15分,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年8月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。

和此前LPR报价相比,此次1年期LPR和5年期以上LPR双双下调,分别下调了5个基点和15个基点。此前,5月20日,5年期LPR曾迎来最大降幅,当月5年期LPR下调15个基点,至4.45%;1年期LPR与前一个月报价持平,为3.70%。

对于北京购房人而言,此次LPR下调意味着什么?记者了解到,北京地区银行目前执行的房贷利率为首套房商贷利率加55个基点,二套房商贷加105个基点。此次调整后,北京首套个人住房商贷的利率是4.85%,二套房贷是5.35%。以某市民为首套房贷款100万元、20年计算,采取等额本息方式的话,月还款额约为6516元,较调整前的每月6599元少还了83元。

1年期、5年期以上LPR双降,百万房贷月供或可少83元
资料图

提示:对于已经有房贷在身的人,则需把重新定价周期和重定价日考虑在内,在重新定价日前月供不变,大部分银行是从新一年的第1月份开始调整。假设购房者与银行约定的重定价周期为1年,重定价日为每年1月1日,本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额;如果到明年1月1日,即与银行约定的重新定价日,5年期LPR仍能保持在4.3%,那么该购房者的房贷利率则将自动下降15个基点。2023年1月,很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

来源:北京晚报 | 记者 潘福达

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