联合资信:维持富力地产主体长期信用等级为AAA

  乐居财经讯 张林霞 6月15日,富力地产(02777.HK)发布公司债券2021年跟踪评级报告联合资信评估股份有限公司(以下简称“联合资信”)确定维持公司主体长期信用等级为AAA,同时维持“16富力04”“16富力-05”“18富力08”“18富力10”“19富力01”和“19富力02”的信用等级为AAA,评级展望为“稳定”。

联合资信:维持富力地产主体长期信用等级为AAA

  据联合资信观点,富力地产为缓解流动性压力采取进一步调整拿地策略降低支出、加大银行贷款规模、开放股权合作和进行资产处置等一系列回收流动性的措施,偿还大量到期债券;目前,公司资产质量保持良好,债务负担显著下降且结构优化,流动性改善,财务弹性有所恢复。同时,联合资信也关注到公司城市更新项目资金需求量较大、三线及以下城市土地储备面积占比仍较高、债务结构仍有待进一步改善等因素可能给公司信用水平带来的不利影响。

  另外,目前公司土地储备充裕,且一二线城市的部分城市更新项目陆续进入成熟期,将改善公司的土储质量;随着在建及拟建项目的陆续开发和销售,公司有望保持良好的竞争力,且公司将继续通过加大股权合作力度和资产处置等方式降低资本支出、改善流动性并加大债务偿还力度。

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