宝龙商业许华芳:目前正在洽谈并购轻资产管理团队

焦点财经讯 8月19日上午,宝龙商业(9909.HK)举行2021年中期业绩发布会。宝龙商业董事会主席许华芳、执行董事兼总裁陈德力、执行董事兼首席财务官张云峰、副总裁唐剑锋出席业绩会。

针对投资者关于宝龙商业与万达、华润商业的优势提问,许华芳表示,第一,从拓展的角度,宝龙商业聚焦战略溢价较高的长三角的四个省份,每个省份将通过并购轻资产管理的团队,作为辅助线推进商业的发展,下半年争取能谈下一家。

据管理层透露,宝龙商业选择收并购战略对象一定是与宝龙商业战略相符合,目前正在洽谈的轻资产管理公司主要以社区商业为主。

第二,从经营的角度,目前宝龙商业发展竞争对手有五六家,中国房企更多的是走单一路线,宝龙选择的是走一定差异化的路线,宝龙商业采用的是“3+1”的产品线。

第三,宝龙商业高度聚焦长三角及大湾区,这是非常坚定的,宝龙不会和万达和华润去比较谁在商业领域最大,宝龙的思维方式是希望在长三角进行全覆盖,实现科技协同,但是具体要达到多少数字是一个很复杂的问题。

“聚焦长三角及大湾区是我们的差异化路径,未来的目标是成为长三角及大湾区商业领先的企业。目前全国已经签约133个项目,现在江浙沪有84个项目。”

宝龙商业管理层称,从去年年底开始,宝龙商业加强长三角的管理进一步优化及资源的分配,未来战略将更加聚焦长三角区域,科技战略定位是“纽扣计划”,这源于科技对毛利率的贡献,这是未来三五年新的经营模式,兼顾成本及降本增效的效果,保守估计这会使宝龙商业的毛利率每年提升一个点。

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