“提前还房贷”又掀高潮? 有闲钱你会提前还贷吗?

今天,为啥“提前还贷”又掀起高潮的消息,上了热搜,引起了人们的关注。那么,出现这一现象的原因是什么呢?如果有闲钱,你会提前还贷吗?

“提前还房贷”又掀高潮?  有闲钱你会提前还贷吗?

媒体分析后总结了2个原因,一方面,尽管房贷利率下降了1个百分点左右,但已发放的房贷,利率大部分要在5%左右,这个利率对老百姓来说,还是很高的。还有一个原因是,现在存款和保本理财的利率,普遍低于3%。而在前几年,余额宝的七日年化收益率最高达到6.74%,而如今余额宝的平均收益年化不足2%。

“提前还房贷”又掀高潮?  有闲钱你会提前还贷吗?

房贷利率一直很高,但理财收益越来越低了,为了避免损失,那些还有闲钱的人,自然就会争着提前还贷。所以,只要房贷利率高于理财利率,只要房价下跌的趋势不变,且居民认为房价还会下跌,那么,提前还贷的动机,也就会一直存在下去。

对于是否提前还款的问题,有网友认为,提前还贷是因为经济不景气,收入降低,人们的自保本能。无论是等额本金还是等额本息,提前还款的前提是你还在还款期的前1/3,最多不超过一半,越早越好,因为前面还的是利息远多于本金,到后面利息还的差不多了,再提前还款基本没意义了。

“提前还房贷”又掀高潮?  有闲钱你会提前还贷吗?

但是,有人认为,任何时候提前还贷都是会节省利息的,不存在没意义之说。利息是根据利率和你欠下的本金定的,前期欠的本金多,利息自然就多,到后期本金少了,相应的利息也会少。

懂得以钱生钱的,能跑赢房贷利息的,建议先投资赚钱。如果手头有钱,但没有什么赚钱途径的,只是存银行定期的,这样的建议直接还贷款。要知道申请还款是还的本金,就是贷款50万,分30年正常是需要还款100万,提前还30万,是还的本金,只是剩下的约20万重新计算利息,所以有闲钱就还了,不会亏。

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