继正面盈利预告之后,这支“明星股”再传利好。
1月17日,恒大物业(06666.HK)召开“军令状誓师大会”,明确两大考核目标:今年要每月新增拓展在管面积3000万平方米;每季度净利润都要较去年全年净利润的1/4增长50%以上。据此推算,届时其在管面积将超6亿平方米,净利润将超39亿元。
从考核目标来看,恒大物业剑指行业第一的野心已显露无余。不过,其将如何完成这一军令状?两大目标又胜算几何?
锁定每年“入账”超8000万平在管项目
众所周知,规模是物业企业发展的基础,当前规模扩张依然是物业企业发展的核心。
数据显示,恒大去年实现销售7232.5亿,2021年销售目标剑指7500亿,以其约9000元/㎡的均价测算,已基本锁定未来每年为恒大物业“入账”超8000万平方米的在管项目资源。
而在拓展第三方业务上,其同样展现了积极的一面。根据规划,恒大物业IPO募集资金的65%,将用于战略性收购及投资。
据了解,恒大集团目前1000多家战略合作伙伴旗下,拥有总面积超1.5亿平米的各物业业态,亦将成为恒大物业未来拓展的方向。
市场分析认为,既有母公司巨量的项目资源支撑,又手握巨资开足马力向外拓展,恒大物业实现年增3.6亿平在管面积的目标完成无虞,有望成为物业股中的巨无霸。
近三年净利润年复合增长率达195.5%
上市之前,2017-2019年,恒大物业毛利润、净利润年均复合增长率分别高达101.4%、195.5%;上市之后,其2020年盈利增速亦高达180%,而彼时其在管面积仅2.54亿平方米。
据恒大物业预计,当在管面积增至逾6亿平方米后,其盈利能力将再上台阶,50%以上的净利增速或已相当保守。
值得一提的是,近日,住建部等十部委联合发文,鼓励物业企业发展物业服务业,推动物业服务向高品质和多样化升级。受此利好影响,物业行业市场打开了新的想象空间。有研究机构预计,仅增值服务市场就将形成5000亿元的规模。
而在此之前,恒大物业已引入腾讯、云锋基金等重量级战略投资者,接下来也将与这些互联网巨头深入合作,全面提升科技水平,抢攻物业增值服务市场,进一步推高盈利水平。
与高成长性、高盈利能力对比鲜明的是,恒大物业目前1300亿港元市值明显被低估,按照39亿元人民币的净利润和头部物业股平均PE计算,其市值有望突破3200亿港元。在高潜力业绩的预期下,恒大物业后市值得期待,有望成为市值第一的物业股。
文章来源:乐居财经