恒隆集团去年基本纯利按年跌25% 租赁收入增4%

恒隆集团去年基本纯利按年跌25% 租赁收入增4%

  恒隆集团公布截至去年12月31日止年度业绩,计及43.75亿元股东应占物业重估净亏损后,期内集团盈转亏蚀15.41亿元。由于集团于2019年就出售一项非核心物业录得一次性出售收益,期内股东应占基本纯利下跌25%至28.34亿元。

  *去年整体租赁收入增加4%*

  期内,集团整体租赁收入增加4%至94.64亿元。随著2019冠状病毒病疫情自年初扩散,内地和香港物业租赁组合的业务均受到负面影响。惟两地的全年业绩表现却显著不同,内地物业组合以人民币及港币计值的收入按年分别录得15%及14%的强劲增长,香港物业组合的收入则下跌9%。

  香港物业租赁收入下跌9%至37.7亿元,营业溢利亦减少12%至30.79亿元,租赁边际利润率则为82%。另外,内地物业租赁组合的收入上升15%至50.45亿元人民币,总营业溢利上升17%,平均租赁边际利润率为66%。

  *去年物业销售收入大减79%*

  物业销售收入方面,去年售出浪澄湾最后一个复式住宅单位,期内物业销售收入减少79%至6200万元,计及于2021年推出的项目的前期销售费用,物业销售的营业溢利为4400万元,而相应的边际利润率为71%。

  期内录得物业重估亏损68.56亿元,2019年收益为106.20亿元,当中,香港物业组合录得物业重估亏损42.29亿元。集团指,持有的投资物业乃长期投资,以获取经常性租赁收入,而物业重估亏损属非现金性质,因此对现金流及股息派发能力不会构成实质影响。

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