莱蒙国际:3.15亿港元出售香港新界元朗两处物业50%权益予嘉里建设

  乐居财经讯 陈晨 5月5日,莱蒙国际(03688.HK)发布公告称,出售持有位于新界元朗十八乡路及大棠路两处物业项目公司的50%股权及贷款。

  公告显示,于2021年5月5日,卖方莱蒙国际(香港)有限公司、买方A Leading Model Limited及公司订立英兆协议,据此,卖方莱蒙国际香港出售英兆销售股份及转让英兆出售贷款,代价约为2.65亿港元;卖方莱蒙国际(香港)有限公司、买方B Master Best Limited及公司订立宝临协议,据此,卖方莱蒙国际香港出售宝临销售股份及转让宝临出售贷款,代价为4996.51万港元。

  据悉,买方A及买方B各自为于英属处女群岛注册成立的有限公司,主要从事投资控股业务。其均为嘉里建设有限公司的全资附属公司。

  标的资产英兆及宝临为于香港注册成立的有限公司,主要从事物业开发。英兆及宝临的主要资产为分别位于新界元朗十八乡路的地块A及大棠路的地块B的土地使用权。这些物业当前分别用作农业用途。将该等地块重新开发为私人住宅物业的地块A土地交换申请及地块B土地交换申请已获提交并处于处理过程中。截至目前,英兆及宝临已就地块A及地块B收到具约束力的基本条款的要约函件。在其获接纳并支付补地价的规限下,预计开发地块A及地块B的建筑面积分别约为245,032平方呎及36,415平方呎。

  于英兆完成及宝临完成后,英兆及宝临各自将由莱蒙国际分别持有50%股权,股东协议将于完成后由订约方订立,以监管英兆及宝临之管理及运营。

  此外,于该等协议中,订约方协定股东协议的主要条款并将于英兆完成及宝临完成时订立。为满足英兆及宝临开发该等物业的资金要求(包括支付补地价及预期开发承诺,(其中包括)建造及其他项目开发成本、利息及销售开支),预计集团须向英兆及宝临提供合共不超过16.40亿港元的财务资助。

  莱蒙国际表示,于英兆完成及宝临完成时,预计公司将就该等出售事项录得除税前潜在收益约2.814亿港元。

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