引入43亿投资,业绩超5922亿,恒大现金流稳了!

继获1300亿战投力挺后,恒大再次成功引入43亿投资。

10月14日,恒大发布公告,该公司通过配售股份的方式引入43亿港元的股权投资,获国际顶级投资机构踊跃认购。

引入43亿投资,业绩超5922亿,恒大现金流稳了!

调控日益趋紧背景下,房企降负债已成行业大趋势。进击的恒大再一次成为行业领路人,年初已定下 “高增长、控规模、降负债” 前瞻性新战略。截至目前,通过引入优质投资、发力销售组合拳,战果显现。

引入国际顶级投资基金 积极去杠杆

从公告看来,恒大此次引入的投资者阵容堪称豪华,包括全球最大公募基金之一Vanguard、挪威央行主权基金Norges Bank、国际知名基金Snow Lake、Key Square、LMR,英国知名保险公司Legal & General。其中Vanguard基金管理资产规模超6万亿美金,Norges Bank资产管理规模超1.1万亿美金,Legal & General保险公司世界500强排名第85位。

一位投行分析师认为,此次成功引入国际顶级投资基金,显示了恒大在资本市场的强大号召力,不仅进一步改善公司的股东结构,也再次向外界释放大力降负债的坚定决心。

此外,恒大在资本市场动作频频,凭借其良好的基本面持续得到支持。

9月29日,恒大地产1300亿战投中的1018亿已同意以原比例转为普通股并长期持有,剩余282亿也大概率将达成协议。千亿战投力挺,继续看好恒大长期发展潜力。

恒大汽车此前也引入40亿港元投资,加上恒大物业分拆上市以及恒大汽车申请科创板上市,优质资产分拆上市将进一步增加净资产,推动负债率下降。

教科书式卖房5922.5亿业绩再破纪录

销售业绩是房企回笼资金的核心根本。在疫情黑天鹅奇袭之下,今年房地产行业面临前所未有的挑战,恒大以快速反应、大幅让利、果敢营销的一贯风格,接连缔造了多个足以写入房地产营销史的教科书案例,势如破竹推进资金“回血”。

2月,全国楼市尚处停滞状态,恒大先发制人以全国75折网上卖房“大火出圈”,在楼市寒冬为自己造出了小阳春,一小时最高成交2364套、仅2月网上认购总价值1026.7亿元、以470亿同比大增118%的销售成绩荣登当月行业第一,凶猛业绩至今被行业津津乐道。

金九银十,恒大主席许家印直接定下2000亿“军令状”。为此恒大火力全开,除了推出全国楼盘7折大优惠等巨额让利,还亮相了大量新项目,全面覆盖了一二三线城市。9盘黄金周压轴齐开造成“人从众”堪比景区的火爆场面,半天劲销80亿。9月1日-10月8日短短38天,恒大累计实现销售1416亿元,赛程过半已完成70%+目标,再次喜提热搜。

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火爆的背后,源于对购房者的真回馈。不是“假摔”是“真割肉”,根据调查显示,今年上半年,恒大销售均价从去年同期的10756元/㎡下降至9029元/㎡,降价幅度高达16%。通过大幅让利,促进一二三线城市多元化需求的购房者顺利置业,稳健推进业绩长虹。

截至10月8日恒大累计实现销售5922.5亿,有望顺利完成8000亿内控销售目标,通过大幅增加销售回款推动有息负债大降。

销售持续高增长,加上在资本市场的一系列大动作,恒大降负债有望远超外界预期。

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