惊人提醒这些情况将令独生子女无法继承房产太实用了

  相信很多街坊都觉得,

  以后父母不在了房子等财产就会自动继承,

  但是注意了,稍微不小心,

  可能会无法继承!

  1

  不这样做,

  独生子女也无法完全继承父母房产!

  一般而言,继承过来的房子是最方便的,但是在现实情况下,如果不注意,即使是独生子女也可能无法完全继承房子!

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  房产过户给近亲属,不征收个税!

  6月25日,财政部、税务总局联合印发了一份《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》。公告进一步确定了“房产过户应征收个人所得税”的税目,由原“按其他所得征税”改为“按偶然所得征税”,且补充了非近亲属之间的房屋赠与受赠方需按照“偶然所得”缴纳个税,按照20%的税率缴纳。

  但是有以下情况当事双方不征收个人所得税:

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  那么子女在继承和接受赠与房屋时,怎么才能最大程度上保障自己的权益不受损害?

  3

  父母把房子给你,

  赠与、继承和买卖哪个最划算?

  一般来说,子女从父母那里把房子过户到自己手里,常见的手段就是赠与、继承和买卖了。这三种方式都会牵涉到相关税务,哪种最省钱呢?

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  4

  父母无偿赠与子女住房,

  子女受赠后又将住房转让,怎么交税?

  现在问题又来了,从父母那里过户过来的房子,如果想再次出售,那么又要缴纳多少税和费用呢?

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  假设小张持有该住房2年以后再将该住房出售给李先生,则该环节小张的缴税情况为:

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  不知道街坊们又有什么看法呢?

  评论区等你们!

  文案编辑:Cubi

  资料来源:注册会计师,高顿财经,劳动报,广州百事通,

  由东莞大喇叭综合整理

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