寻找2021成渝文旅新地标 | 城市更新中 老仓库的“年轻梦”

封面新闻记者 陈彦霏 谢燃岸

10月18日,封面新闻、华西都市报“国际范、中国味、巴蜀韵——寻找2021成渝文旅新地标”大型活动正式启动,开启2021年最具代表性的文旅新地标“海选”,一起走近川渝文旅新秀的“诗与远方”。

寻找2021成渝文旅新地标 | 城市更新中 老仓库的“年轻梦”

2021成渝文旅新地标、2021成渝十大文旅领军人物、2021成渝十大产业地标、2021成渝城市更新十大地标、2021成渝潮流新地标......在众多评选榜单中,新设的城市更新十大地标榜单引人关注。

为“城市更新”单独设置榜单意味着什么?城市更新又是如何让一座老仓库焕发生机的?10月19日,封面新闻记者带大家走进位于成都市成华区的萌想星球107文创园,看这里如何讲述一个在城市更新中,再造芳华的故事。

更新

成都“东郊”,一座红砖老仓库里能有什么?

上世纪70、80年代,这里存储着纺织品、五金和建材,是当时成都最大的仓储库房之一。彼时,成都工业建设方兴未艾,东郊作为成都工业的聚集地,一批年轻人在这里挥洒汗水,历经芳华,不仅奠定了成都现代工业的基础,还使之成为祖国工业的大后方和全国三大电子工业基地之一。

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萌想星球107文创园

40多年过去,成都拔节生长,成为国家中心城市、魅力宜居公园城市、国际门户枢纽和世界文化名城,在“城市更新”的大潮中,这里的老仓库随成都一同成长,成为新一批成都年轻人梦想起飞的地方。

体育综合服务公司、创意直播平台、仓库式沉浸剧场、超跑俱乐部……外表规整一致的仓库中,不再是货物,是一个个年轻人正脚踏实地实现的梦;曾经的工业仓库化身为萌想星球107文创园,为年轻的精神提供肆意生长的土壤。

这一切,得益于“城市更新”,城市更新需要我们对不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划地改建。“十四五”规划纲要提出,加快转变城市发展方式,统筹城市规划建设管理,实施城市更新行动,推动城市空间结构优化和品质提升。

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萌想星球107文创园

成都萌想星球文化创意有限公司总经理谢祥德在采访中表示,城市更新中,成都市提出坚持“少拆多改”,不搞“大拆大建”,最大限度保留文化记忆和城市肌理,更好实现生产生活生态共融共生,降低城市有机更新综合成本,107仓库就是一个现实样本。“围绕园区定位,我们对整个区域进行了策划和设计,全部保留了这里的建筑,并在建筑外观上突出了工业元素。同时增加了具有服务功能的板块,包括餐饮、停车等,也增加了园区的绿化。”谢祥德说。

重生

古旧的红砖墙依旧挺立,新生玻璃立面房已然相伴在旁,在4栋红砖房库房和1栋钢混楼间,萌萌的吉祥物、雅致的茶社和路边的咖啡店,无不彰显着现代生活的气息。

萌想星球107文创园,作为成都市历史保护建筑,也同样是人们休闲娱乐打卡的场所,在“新的更新,旧的更旧”的理念下,历史、当下和未来在这里交汇、融合、相辅相成。

“以前我们来这里调研的时候,仓库都是闲置的,周围也是杂草,我们找个厕所也要跑很远。”成都萌想星球文化创意有限公司总经理谢祥德回忆,“不过我们观察到,周围的居民小区都已经兴建起来,这一大块荒地都周围居民的生活而言很不方便。”

就这样,“开放园区”从一开始就成为萌想星球107文创园开发的重要理念。“分享配套设施改造的成果、引入产业+商业的双轨业态、和当地社区举办形式多样的活动的方式,我们想用这些方式反哺当地居民。” 谢祥德说。

萌想星球107文创园实现了他们的承诺,一批文创产业和新商业消费项目的入驻,不仅为周围居民提供了多样化的餐饮文娱选择,还为当地居民提供了就业机会;以社区、社群、家庭为运营核心的思路,将园区、商家、社区和居民更好的链接起来;通过打造“城市的记忆,附近的远方”,以文旅赋能文创,以文创弘扬文明,通过文旅文创,107文创园实现了城市更新与城市精神文明的有机结合与生长。

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萌想星球107文创园

厚重的文化底蕴、独特的运营方式和年轻化的氛围,让这片老仓库重焕生机,正如当年投身成都工业建设的年轻人们一样,成都新一代年轻人,选择在这里,启航他们的梦想。

据了解,整个园区于2020年底对外开放后,已陆续入驻哆哆喵选共享直播基地、吾同体育、环球魔力、方糖设计、泰一文化、布后花园等重点文创类企业30余家,其中总部或旗舰店企业占50%以上,空间入驻率超90%。

生长

耗资千万、筹备近3年、总面积达3000平米。这里是107文创园的环球魔力沉浸式剧场,作为中国首个沉浸式实景文娱IP生产基地、西南首个仓库式沉浸式剧场,环球魔力选择把国内首店开在107文创园,也是看中了这里独特的业态和氛围。

作为城市更新的产物,为什么这里会有如此吸引人的业态和氛围?李咏有着自己的思考:“城市更新,就我个人理解,分为可观可感的建筑和空间形态,而另一种就是消费业态的更新,这两者其实是适配同步进行的,我们看到市场上越来越多沉浸式消费产品的出现,就可以看出城市人的消费需求的更新,带来城市空间形态更新。”

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萌想星球107文创园

李咏进一步表示:“我们可能是城市更新中的一个小分支,但这个小分支未来会生长出更多可能性,我们门店虽然只有3000平米,但可以想象下,这整个园区就是个沉浸式的园区,一个街道也可以做成沉浸式街道,沉浸式的体验在更多空间维度上,会有越来越多的形态出现。”

链接

在重构自身和培育企业之后,链接和互动,成为萌想星球107文创园“开枝散叶”的关键一步。

“从品类上,我们园区引进的各个业态都具有互补性,我们通过建立商家社群、定期活动等形式,加大彼此的链接和互动,促进更多资源、信息的流动、转化。从地理空间上,我们不仅自己走出去,也鼓励入驻企业走出去,首先与社区联动,以商业或产业优势,赋能社区发展;其次走出成都,到全国拓展市场。在行业深耕方面,我们以城市更新为核心,吸纳产业链上的各个资源,建立产业生态圈,共同做大产业版图。” 谢祥德说。

园区3号仓是吾同体育的总部,这家体育综合服务运营商,正通过107文创园,链接到社区的公益服务中去,将企业的社会责任和品牌影响力纳入商业版图的规划。据了解,2021年暑假,吾同体育就为五福社区带来了一堂精心打造的公益篮球课,内容涵盖篮球学习的所有内容和必要环节,此后,他们还不定期举办社区篮球训练营主题公益活动,为社区提供专业的培训以及赛事组织。

在未来的战略规划中,吾同体育公司计划投身于社区篮球事业,为全民健身提供支持,辐射社区体育设施的维护工作,以及社区人员运动大数据的整合分析,为人们科学健身提供参考。

实现链接的不仅是园区的企业,整个园区也将逐步借助链接提档升级。据了解,萌想星球107文创园待整体成熟运营后,将带动1000-1500人就业,园区年总产值近6亿。开放式的管理,使得园区内的餐饮、休闲、文化配套项目将引导周边消费提档升级。

2021年8月,萌想星球107文创园曾举办过一次特殊的社区活动,他们邀请107仓库的老工人一起吃饭聊天,在参观完园区后,老工人们表示现在年轻人喜欢的东西,他们虽然都看不懂了,但依旧非常开心这里没有被拆迁,还希望城市的每一次变迁,都不要把他们落下。

在城市更新中再造芳华,老仓库中也能生长出新梦想,纵使时代变化,年轻的力量依旧传承不止,永远有年轻人追逐着自己的梦想,为这座城市,贡献着自己年轻的力量。

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