买叠墅,下叠前有入户花园后有院,上叠顶层有大露台,你选哪个!

关于房子的种类,真的太太太多了,别墅、跃层、底墅、顶复式、叠墅...等等等。
买叠墅,下叠前有入户花园后有院,上叠顶层有大露台,你选哪个!
今天,咱们来讲讲叠墅!
什么是叠墅?
了解叠墅设计之前,先得了解什么是叠墅!
叠墅,也就是叠加别墅,通常是四层带地下室阁楼设计,面积大多在200-300㎡之间,户型分为上叠和下叠↓↓↓
买叠墅,下叠前有入户花园后有院,上叠顶层有大露台,你选哪个!
上叠:可以拥有3-4层+阁楼/露台花园;采光视野良好,不受楼下住户影响,但是回家要上楼梯,且户型没有办法做挑高。
下叠:则拥有1-2层+地下室+庭院;出行更方便,客厅可挑高,但是采光通风能没有上叠效果好,且,万一楼上比较吵,那入住舒适感低。
总的来说,叠墅的造型立面更丰富,克服了联排别墅窄进深的缺点,可买!
叠墅布局设计
好的叠墅,更要好的设计,入住舒适度才能翻倍!
1、整体布局
买叠墅,下叠前有入户花园后有院,上叠顶层有大露台,你选哪个!
买叠墅,下叠前有入户花园后有院,上叠顶层有大露台,你选哪个!
考虑隐私性及静谧性,一楼和二楼的功能分区需区别开。
建议:
①一楼设计客餐厨、客卧客卫等,家人、客人相聚的空间。
②二层则设计主人居室、衣帽间、书房等;动静分区,隐私性强。
③下叠地下室可设计影音室、储物间;上叠顶楼设计露台花园或阁楼休闲区。
2、动线合理
叠墅内部空间大,动线要四通八达,才最好用。
买叠墅,下叠前有入户花园后有院,上叠顶层有大露台,你选哪个!
飞墨君推荐一个非常适合别墅设计的洄游动线,即,可以通过不同的路线,不需要折回就可达到目的地,非常适合大户型设计。
买叠墅,下叠前有入户花园后有院,上叠顶层有大露台,你选哪个!
设计方法:
①打通客餐厨之间的非承重墙,实现客餐厨LDK设计。
②空间之间可以有隔断,但是建议留相应的通道,实现家居动线四通八达。
买叠墅,下叠前有入户花园后有院,上叠顶层有大露台,你选哪个!
买叠墅,下叠前有入户花园后有院,上叠顶层有大露台,你选哪个!
3、休闲娱乐不能少
除了必要的家庭功能区域,飞墨君觉得,休闲娱乐区也不能少,建议下叠可设计在地下室或庭院,上叠可设计在阁楼或露台。
买叠墅,下叠前有入户花园后有院,上叠顶层有大露台,你选哪个!
买叠墅,下叠前有入户花园后有院,上叠顶层有大露台,你选哪个!
买叠墅,下叠前有入户花园后有院,上叠顶层有大露台,你选哪个!
买叠墅,下叠前有入户花园后有院,上叠顶层有大露台,你选哪个!
4、楼梯设计
买叠墅,下叠前有入户花园后有院,上叠顶层有大露台,你选哪个!
从安全考虑,楼梯台步下方建议设计踢脚灯,夜间上下安全性高。从通透度考虑,楼梯可选择悬浮楼梯、玻璃扶手等。从稳定性选,现浇楼梯稳定性最高。上叠设计注意
根据上叠和下叠户型的不同,设计也有需要注意的地方。
1、露台花园防水
有人说,是顶楼就会漏水,不过是时间长短的问题。
买叠墅,下叠前有入户花园后有院,上叠顶层有大露台,你选哪个!
虽然只有4层楼,但上叠也是顶楼,为了减少日后入住居住风险,防水肯定是要重新做的。
买叠墅,下叠前有入户花园后有院,上叠顶层有大露台,你选哪个!
防水注意:
①屋顶做防水,主要做柔性防水、刚性防水、找坡排水。
②结构层先铺设排水管道,然后找坡,让排水更加流畅。
③在一个万里无云的晴天,做柔性防水,也就是刷防水涂料+卷材。
④做保温层刚性防水,厚度在20-30mm。
2、阁楼隔热
如果顶楼是阁楼,那隔热一定要做好,不然夏天像火炉,冬天像冰窖,那就浪费这么好的空间了。
买叠墅,下叠前有入户花园后有院,上叠顶层有大露台,你选哪个!
建议屋顶做隔热层,可以外部做,也可以内部做;外部做可在屋顶加隔热板,内部可选择吊顶填充隔热材料。阁楼天窗要选保温隔热效果好的,如断桥铝+多层中空玻璃。下叠设计注意
上叠有上叠的特定装修,下叠也有下叠的烦恼。
1、采光
下叠的采光与上叠相比是要差一点的,所以在室内布局上,要考虑提高室内的采光。
买叠墅,下叠前有入户花园后有院,上叠顶层有大露台,你选哪个!
①打掉室内多余非承重墙,让光线可以在室内更好的穿透。
②必要隔断可采用透光不透明材质,如长虹玻璃、磨砂玻璃、玻璃砖等材质。
③做好室内灯光设计。
2、潮湿
一楼和地下室回潮的问题,叠墅也不能例外,尤其是南方地区,所以下叠的一楼和地下室,建议做全屋防水。
室内防水和露台防水不一样,室内防水要更简单一点。
①防水施工流程:清理地面基层→搅拌好防水材料→涂刷第一遍防水→涂刷第二遍防水→干燥后做24小时闭水实验。
②全屋做防水,干区做地面即可,湿区需根据空间不同,做墙面防水。
③回潮严重的地区,一楼不建议铺木地板。
3、隔音
隔音这个问题,也不仅仅是楼上邻居,一楼靠近小区通道,肯定是比二楼稍微吵一点的。
买叠墅,下叠前有入户花园后有院,上叠顶层有大露台,你选哪个!
①下叠的二楼,可吊顶内部填充隔音材料,防止上叠邻居太吵。
②整体的门窗可以选好一点的材料,室内门可选实木门,入户门可加隔音毡,窗户可选断桥铝+多层中空玻璃+隔音条。
叠墅案例分享
买叠墅,下叠前有入户花园后有院,上叠顶层有大露台,你选哪个?看完叠墅的设计方案,小伙伴们有没有自己的想法?再来看看那些叠墅的设计案例!
买叠墅,下叠前有入户花园后有院,上叠顶层有大露台,你选哪个!
设计风格:新中式户型面积:210㎡下叠
买叠墅,下叠前有入户花园后有院,上叠顶层有大露台,你选哪个!
买叠墅,下叠前有入户花园后有院,上叠顶层有大露台,你选哪个!
一楼平面方案图
买叠墅,下叠前有入户花园后有院,上叠顶层有大露台,你选哪个!
买叠墅,下叠前有入户花园后有院,上叠顶层有大露台,你选哪个!
二楼平面方案图
买叠墅,下叠前有入户花园后有院,上叠顶层有大露台,你选哪个!
买叠墅,下叠前有入户花园后有院,上叠顶层有大露台,你选哪个!
买叠墅,下叠前有入户花园后有院,上叠顶层有大露台,你选哪个!
买叠墅,下叠前有入户花园后有院,上叠顶层有大露台,你选哪个!
设计风格:现代简约风户型面积:200㎡
买叠墅,下叠前有入户花园后有院,上叠顶层有大露台,你选哪个!
买叠墅,下叠前有入户花园后有院,上叠顶层有大露台,你选哪个!
一楼平面布置方案图
买叠墅,下叠前有入户花园后有院,上叠顶层有大露台,你选哪个!
买叠墅,下叠前有入户花园后有院,上叠顶层有大露台,你选哪个!
二楼平面布置方案图
买叠墅,下叠前有入户花园后有院,上叠顶层有大露台,你选哪个!
买叠墅,下叠前有入户花园后有院,上叠顶层有大露台,你选哪个!
ps:部分图片来源于网络,如有侵权,请私信联系删除!

版权声明:本文源自 网络, 于,由 楠木轩 整理发布,共 1655 字。

转载请注明: 买叠墅,下叠前有入户花园后有院,上叠顶层有大露台,你选哪个! - 楠木轩